Hoge Staete te Druten

Project ''De Hoge Staete'' te Druten
8 appartementen + commerciele ruimten

Opdrachtgever: A3P Vastgoed
Gebruiker: Verploegen Schoenmode
Constructeur: Bouwtechnisch adviesbureau Van de Meerendonk & Partner
Aannemer: Bouwbedrijf Olijslagers
Bouwcoördinatie: A3P Vastgoed

Projectarchitect: Michael Bol
Medewerkers: Frank Brands
Oplevering: 2010

Nieuwbouwproject ´Hoge Staete´ wordt gerealiseerd tussen de Hogestraat en de Irenestraat te Druten, op de voormalige locatie Optiek Scheffers. In de tweede helft van 2003 is de gemeente Druten begonnen met de ontwikkeling van de centrumvisie. Het authentieke en sfeervolle centrum is omvangrijk en vitaal. Het heeft een behoorlijk winkelaanbod met een paar belangrijke trekkers. Hierdoor is Druten in staat geweest om een goed te bereiken centrum van het Land van Maas en Waal te worden.

Statig gebouw met een dorps karakter
De centrumvisie beschrijft dat de Hogestraat vanaf de Blokker tot aan de Markt, het plein voor de kerk en de Kattenburg in aard en schaal gelijk blijven. Hiermee wordt het kleinschalige en dorpse karakter gewaarborgd. Daarbij zal ook de verkeersdruk in de Hogestraat worden verminderd door het deel van de straat tussen de Blokker en de kruising met de Raadhuisstraat verkeersluw te maken, hetgeen een prettige winkel-, maar vooral ook woonomgeving op zal leveren. De Hogestraat is en blijft daarmee de belangrijkste winkelstraat van Druten en bepaalt door zijn kwaliteit en cultuurhistorische waarde voor een groot deel de identiteit van het centrum.

Pleinvorming
Als architect is mij gevraagd een visie te ontwikkelen hoe ik denk om te gaan met deze unieke locatie. De centrumvisie spreekt over een markant gebouw die de stedenbouwkundige pleinwanden af maakt. Het ontwerpteam heeft daar 2 facetten aan toegevoegd. De locatie fungeert direct ook als poortgebouw doordat deze door de gevelrooilijn van de Hogestraat prikt. Hierdoor ontstaat een alzijdige oriëntatie. Daarnaast begeleidt het gebouw een ‘steeg’ naar de Irenestraat.

Het voorliggende ontwerp bestaat uit negen luxe appartementen, een commerciële ruimte en een stallingsgarage met bergingen. Aan de Hogestraat wordt voorzien in een 4 tal ruime en zeer luxe appartementen. Aan de Irenestraat zijn nog eens 5 appartementen gepland.

Het nieuwe gebouw gaat een van de vernieuwde pleinwanden worden en manifesteert zich daarmee tevens als entree van het plein. Tegelijkertijd zal het pand een doorsteek verzorgen naar de achterliggende woonwijk en omdat het plan de bestaande tuinen doorkruist is ter plekke van het middendeel voor een 1 laagse bebouwing gekozen. Daarmee worden beide woongebouwen van elkaar gescheiden door een dakterras en versterkt dit de uitstraling van 2 lossen stadswoningen zodat we maximaal aansluiten bij de historische structuur. Beide stadswoningen worden op de begane grond gekoppeld middels een commerciële ruimte.

Daarnaast vindt men aan de Hogestraat vooral dwarskappen, met de nok haaks op de straat en ziet men langskappen in de Irenestraat. Beide gebouwdelen pakken dit principe op en voegen zich daarmee prima binnen de context.

Architectuur
De architectuur laat een combinatie zien van klassieke en moderne accenten. Het natuurlijk materiaal- en kleurgebruik als een grijze baksteen, witte hoogglans houten kozijnen, antraciete dakpannen en zinken dakkapellen geven het plan een rustige maar chique uitstraling en maakt dat dit plan uitstekend past binnen de sfeer van het centrum van Druten.
Alle appartementen worden voorzien van een buitenruimte binnen de bouwmassa zodat privacy maximaal gewaarborgd zal blijven. Hoge ramen, van vloer tot plafond zorgen voor veel licht en ruimtelijkheid binnen de appartementen.

Op http://www.hogestaete.nl zijn diverse gegevens over de appartementen en actualiteiten te vinden.